le bar- bare..........

[mike2009]

Sur Nivelles, les grands promoteurs immobiliers achètent à 35€ du m²(le prix d'un terrain forestier pour un particulier) mais la plupart des terrains restants ne sont pas intéressants.
Un particulier paiera 80€ du m² alors que le spf economie annonce 65€/m²... (va savoir ^^)

Cependant, il est rare de voir de nouvelles maisons qui ne sont pas construites par un promoteur immobilier car au final ca revient à avoir moins d'embarras pour le même prix que de la construire soi-même. (généralement 250.000€)
Quoique celui qui veut construire une maison en bloc à l'heure actuelle peut s'accrocher à son slip. ^^

Les locations par contre ont tendances à se démocratiser car la plupart des propriétaires préfèrent être certains d'avoir 700€ dans leur poche plutôt que 800€ (voire bien plus) aux oubliettes.
La location d'une maison varie de 800 à 2000€ sur Nivelles tandis que sur Rixensart, tu peux atteindre les 4000€ sans pour autant avoir un palace...
(Il y a quelques années, Celine Dion à loué une maison 2000€ le temps d'un w-e dans notre ville avant un de ses concerts à Bruxelles)

Dans les Alpes, une maison "type" vaut 250.000€ en fond de vallée tandis que la même maison vaut 400.000€ à 2500m d'altitude... (façon de parler bien sur)
Dans notre rue par exemple, on est à 500m de la gare (Axe Bruxelles-Charleroi), notre maison vaut plus cher qu'une maison qui est à 100m de la gare à cause des nuisances sonores mais plus cher aussi qu'une maison qui est à 1km de la gare (distance à pied).

En réalité, le marché immobilier en Belgique est très difficile à estimer car il y a tellement de facteurs qui influent sur les prix (et sans parler des politiciens qui s'en mêlent) que généralement c'est plutôt l'ampleur des négociations qui détermine la valeur d'un bien. C'est d'ailleurs pour cela que les agents immobiliers refusent souvent de négocier, ils font directement une moyenne entre la valeur réelle (mais approximative) du bien et sa valeur "vendable" pour être certains de gagner deux clients.

Un petit exemple d'abus de pouvoir:
Notre ancien bourgmestre (maire) à acheté une petite parcelle de terrain agricole encore en activité (alors que c'est réservé à la vente pour les agriculteurs dans ce cas-ci)
Et du jour au lendemain, ce terrain agricole est devenu un terrain à bâtir.
Mais en plus de ca, sa nouvelle maison ferme à présent la route sur le restant du terrain agricole... (il a des réserves le petit bourgmestre)


Sinon j'ai déjà payé 2€10 pour une bête baguette de 250g en boulangerie...

[YANN]

Monthy a fais ça première mue Nickel !!

[Jonquera]

Merci pour les détails Mr et Mme Mike.
C' est pareil chez nous, les prix peuvent varier du simple au triple des que tu passe de la ville à la campagne.
Il est bon ton marestre!!!
Enfin, je vous que vous n' êtes pas mieux lotie que chez nous.

[madamemike2009]

Jonquera, on fait un deal l'année prochaine tu viens en Belgique sous la pluie et on vient chez toi, ça nous fera tous des économies lol!

par contre, Memen, j'ai eu un problème pour me connecter, comme si quelqu'un avait essayé plusieurs fois de mettre mon mot de passe, étrange

[mike2009]

par contre, Memen, j'ai eu un problème pour me connecter, comme si quelqu'un avait essayé plusieurs fois de mettre mon mot de passe, étrange

Je confirme, bizarre bizarre...

[madamemike2009]

par contre, Memen, j'ai eu un problème pour me connecter, comme si quelqu'un avait essayé plusieurs fois de mettre mon mot de passe, étrange

Je confirme, bizarre bizarre...

Lol pour le prochain qui a envie de tenter, qu'il essaye chieuse ou whisky ou carotte, c'est peut être ça lool

[Jonquera]

Jonquera, on fait un deal l'année prochaine tu viens en Belgique sous la pluie et on vient chez toi, ça nous fera tous des économies lol!

Ça va, tu as gagner... Je garde mon soleil et toi tes nuages. Peux pas m' éloigner de la mer, et j' en ferais quoi de mon bateau??
Si, le truc le plus chiant, c' est d' être noir comme un senegalé pendant l' été.
Et si un jour je dois quitter le sud pour le nord, ce sera la suisse. En ayant la double nationalité, se serai con de pas en profiter!

[madamemike2009]

Jonquera, on fait un deal l'année prochaine tu viens en Belgique sous la pluie et on vient chez toi, ça nous fera tous des économies lol!

Ça va, tu as gagner... Je garde mon soleil et toi tes nuages. Peux pas m' éloigner de la mer, et j' en ferais quoi de mon bateau??
Si, le truc le plus chiant, c' est d' être noir comme un senegalé pendant l' été.
Et si un jour je dois quitter le sud pour le nord, ce sera la suisse. En ayant la double nationalité, se serai con de pas en profiter!

La chance, nous c'est la mode cachet d'aspirine, d'ailleurs quand j'ai vu les photos de la rencontre à Nantes, je me suis dit: Punaise qu'est ce qu'on est blanc lool!
Tu as bien raison :p mais la Suisse c'est cher, mon cousin m'expliquait rien que le mac do c'est l'horreur mdr!

[Max83]

27,5 degrés dans le salon à cette heure sur Toulon. Et chez vous les belges ??

[madamemike2009]

27,5 degrés dans le salon à cette heure sur Toulon. Et chez vous les belges ??

22 degrés dans la cuisine. Vous êtes constamment avec le ventilo? lol